Passer par un courtier pour obtenir mon prêt immobilier : un choix judicieux

Quel est le rôle d'un courtier en immobilier ?

Intermédiaire entre les établissements bancaires et son client particulier, le courtier vous aide à financer un investissement ou un bien immobilier. Grâce à sa connaissance approfondie des mécanismes de prêt, il cible l’offre adaptée à vos besoins personnels. Selon votre profil d’emprunteur, l’expert crédit cible des solutions adaptées. Il détecte les opportunités d’aides financières, telles que le PTZ ou d’autres prêts subventionnés comme le prêt patronal ou le prêt action logement. 

Depuis la découverte de votre projet jusqu’à la signature chez le notaire, le courtier immobilier vous accompagne tout au long de la démarche. 

 À Brest, VCOURTAGE s’appuie sur le savoir-faire de son équipe composée d’anciens banquiers pour orienter et soutenir vos demandes en prêt immobilier. 

Le premier rendez-vous avec votre courtier est l’occasion d’évaluer de manière approfondie, votre situation financière et votre profil d’emprunteur. Cette analyse guide les préconisations de l’expert en crédit, elle sert de base pour l’étude de faisabilité et le montage d’un plan de financement respectueux des critères HCSF.

Une fois le plan de financement validé, le professionnel présente votre dossier aux banques qu’il souhaite interroger. Ses talents de négociateur entrent alors en jeu pour défendre votre dossier et obtenir la meilleure proposition. 

À réception des propositions bancaires, l’expert en crédit vous aide à décrypter le jargon technique pour éclairer votre choix. Si vous acceptez l’une des offres, le courtier vous accompagne lors du rendez-vous à la banque et vérifie l’offre en détail. 

Analyser, négocier et sécuriser votre prêt, telles sont les missions du courtier pour soutenir vos projets d’investissement locatif, de travaux ou d’achat immobilier à Brest ou ailleurs !

Quels sont les avantages à passer par un courtier ?

Au-delà des avantages évidents à bénéficier de l’expertise d’un professionnel de la finance, faire appel à un cabinet de courtage vous fait gagner du temps et de l’argent.

L’analyse exhaustive de vos ressources et la connaissance du marché local sont les atouts d’un cabinet de courtage pour établir un plan de financement réaliste, en adéquation avec votre situation. L’accompagnement personnalisé de votre courtier permet de présenter une demande de financement solide et bien travaillée. Vous vous épargnez donc : 

• Le temps passé pour monter et soumettre le dossier aux banques.
• Les refus des banques qui rejetteraient une demande mal construite.
• Les inquiétudes et les démarches supplémentaires qui en découlent.

La personnalisation de la demande et l’expertise en négociation de votre courtier font la différence auprès des banques. Actuellement, le faible niveau du taux d’usure et la flambée des taux d’intérêts constituent un obstacle majeur pour l’obtention d’un prêt. Par sa connaissance des mécanismes financiers, le courtier est donc votre meilleur allié pour valoriser votre demande de financement auprès des banques. 

Le + VCOURTAGE : notre indépendance nous confère la liberté d’interroger les partenaires bancaires brestois de notre choix. 

Qui paie les frais du courtier en prêt immobilier ?

La première chose à savoir concernant les frais est celle-ci : le cabinet de courtage n’est rémunéré qu’en cas d’obtention du prêt. Dans ce cas, il perçoit deux types de gains :

• la rémunération d'apporteur d'affaires ;
• les frais de courtage.

La constitution de votre dossier est chronophage. Le courtier en prêt immobilier vous reçoit, il collecte les documents, analyse la capacité d’emprunt, étudie le taux d’endettement, les risques d’insolvabilité, etc. Lorsque le dossier est présenté par un courtier, la banque économise ce temps d’analyse et de collecte. À ce titre, le partenaire bancaire concède au courtier une rémunération d’apporteur d’affaires. Le montant représente un pourcentage sur le capital emprunté. 

Les frais de courtage représentent la partie de la rémunération provenant du client particulier. Ces frais sont dus lorsque le crédit immobilier est débloqué et que l’acte notarié est signé. Le mandat mentionne comment cette commission est calculée. Il peut s’agir d’un pourcentage sur le capital emprunté ou bien d’un forfait fixe prélevé sur votre apport personnel ou inclus dans le prêt. 

L’expérience et le savoir de l’équipe VCOURTAGE permettent de définir et de négocier le meilleur financement possible pour votre projet immobilier en région brestoise.